Nhận định, soi kèo Mafra vs Felgueiras, 02h15 ngày 1/4: Chia điểm

(Dân trí) - Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ đạo Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (VICEM) tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án Trung Tâm điều hành và giao dịch VICEM tại Hà Nội.

Bộ Xây dựng, Tư pháp, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Hà Nội nhận được văn bản Văn phòng Chính phủ về dự án Tòa tháp trung tâm điều hành và giao dịch VICEM tại Lô 10E6 - khu đô thị mới Cầu Giấy thuộc quận Nam Từ Liêm,TP Hà Nội.

Tại văn bản này, Văn phòng Chính phủ cho biết đã nhận được ý kiến của các bộ và UBND TP Hà Nội và xét đề nghị của Bộ Xây dựng, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến các bộ và chỉ đạo VICEM tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án này.

Trước đó, cuối tháng 3, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh ký Văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho phép VICEM được tiếp tục đầu tư hoàn thiện Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM. Sau khi được chấp thuận, Bộ Xây dựng sẽ chỉ đạo Vicem thực hiện, đảm bảo hiệu quả vốn đầu tư, sử dụng đất và tuân thủ các quy định của pháp luật.

Theo phương án điều chỉnh dự án và đầu tư hoàn thiện dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng, VICEM dự kiến sẽ thay đổi thiết kế mặt dựng phần khối tháp từ tầng 6 đến tầng 31 (bỏ hệ lam đá bao che và hệ thống sàn thao tác phục vụ công tác bảo trì, bảo dưỡng phía ngoài phần vách kính). Theo đó, tổng diện tích sàn xây dựng còn lại sau điều chỉnh là 50.613 m2, giảm khoảng 4.887m2.

Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng, dự kiến được cho thuê sàn sử dụng dịch vụ, văn phòng và kinh doanh thương mại là 23.962m2, khoảng 47% diện tích sàn xây dựng. Tổng diện tích sàn xây dựng còn lại do VICEM sử dụng làm trụ sở tổng công ty và các đơn vị thành viên.

Phía doanh nghiệp cho biết đã rà soát quy mô để tiết giảm chi phí đầu tư đối với dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM với tổng mức đầu tư sơ bộ điều chỉnh của dự án khoảng 2.354 tỷ đồng. Trong đó, phần giá trị thanh toán khối lượng công việc đã thực hiện là 1.203 tỷ đồng. Phần khối lượng công việc cần tiếp tục đầu tư để hoàn thành dự án dự kiến khoảng 1.150 tỷ đồng.

Tổng công ty này sử dụng nguồn vốn tự có của mình để hoàn thiện dự án này.

Được biết, Tòa tháp trung tâm điều hành và giao dịch VICEM được đầu tư từ năm 2010 với quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm. Mục tiêu đầu tư tòa tháp ngàn tỷ của VICEM (doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước) là xây dựng trụ sở làm việc của tổng công ty, các đơn vị thành viên, hội trường và trung tâm thương mại quảng bá sản phẩm.

Tuy nhiên, sau 5 năm xây dựng hoàn thành phần thô của tòa tháp, từ tháng 8/2015, VICEM bất ngờ để hoang.

Theo báo cáo của VICEM, để tránh lãng phí tài sản Nhà nước, trong giai đoạn 2016-2021, VICEM nhiều lần đề nghị Bộ Xây dựng cho phép lập phương án, tìm kiếm đối tác chuyển nhượng tòa tháp để hoàn vốn đầu tư.

Bộ Xây dựng cũng báo cáo và được Thủ tướng chấp thuận cho VICEM chuyển nhượng dự án vào năm 2017. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa chuyển nhượng được do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về pháp luật đầu tư, đất đai, việc sắp xếp, xử lý tài sản nhà đất thuộc doanh nghiệp Nhà nước.

Ngoài ra, việc chuyển nhượng dự án diễn ra trong giai đoạn thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê gặp nhiều khó khăn.

(Dân trí) - Tại Dot Property Vietnam Awards 2024, giải thưởng uy tín của ngành bất động sản được thành lập bởi Dot Property Group (thuộc Tập đoàn LIFULL CONNECT, Tây Ban Nha), Euro Holdings được vinh danh là đơn vị tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam.

Ngày 26/9, sự kiện công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2024 đã được tổ chức tại TPHCM. Sự kiện có gần 200 khách mời là lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, ban cố vấn, chuyên gia trong ngành…

Giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2024 với chủ đề "Phát triển bền vững: Xây dựng nền móng cho chu kỳ mới của bất động sản Việt Nam", phản ánh nhu cầu cấp thiết của các doanh nghiệp bất động sản trong việc chuyển đổi mô hình phát triển. Giải thưởng năm nay tôn vinh những doanh nghiệp tiên phong, đã và đang nỗ lực không ngừng để xây dựng nền tảng vững chắc cho chu kỳ phát triển mới, đồng thời đóng góp vào sự hồi phục và thịnh vượng của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

Euro Holdings chiến thắng giải thưởng "Doanh nghiệp tư vấn bấtđộng sảntốt nhất Việt Nam"

Tại lễ công bố, ban tổ chức đã vinh danh Euro Holdings ở hạng mục "Doanh nghiệp tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam" - Vietnam's Best Property Consultancy Firms. Đây là chiến thắng có ý nghĩa rất lớn với Euro Holdings trên hành trình trở thành "Đơn vị tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam" như mục tiêu đề ra.

Phát biểu tại lễ trao giải, ông Nguyễn Thượng Lưu - Chủ tịch HĐQT Euro Holdings chia sẻ: "Trong suốt 15 năm tham gia thị trường bất động sản tại Việt Nam, trải qua nhiều thời kỳ thăng trầm, vượt qua nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, chinh phục đa dạng các loại hình dự án trên khắp cả nước, Euro Holdings đã và đang khẳng định tính hiệu quả, vượt trội và là mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái của các chủ đầu tư".

Dự giải lần này còn có ông Nguyễn Quốc Bảo - CEO Euro Miền Trung, công ty thành viên thuộc Tập đoàn Euro Holdings.

Euro Holdings từng bước chạm tới mọi miền đất

Euro Holdings đang có hơn 900 nhân sự trải dài 3 miền cùng hơn 80 dự án đã và đang triển khai lớn nhỏ trên cả nước. Với vai trò là đơn vị tư vấn chiến lược và phát triển kinh doanh độc quyền, Euro Holdings ghi dấu ấn tại các dự án như T&T Victoria TP Vinh, Marina Plaza Long Xuyên, Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ, TNR Star Chợ Mới An Giang, Sông Đốc Cà Mau, Era Central City Thái Bình, Eden Garden Thái Bình…

Đồng thời, với tinh thần quyết tâm, đồng lòng từ các cấp lãnh đạo cho tới đội ngũ chuyên viên kinh doanh trên toàn hệ thống, Euro Holdings đã giữ vị trí số 1 về doanh số bán hàng tại các dự án Eco Central Park, Vinh Park Rivers, Vinhomes Royal City, Đô Lương Central Park.

"Với sứ mệnh cung cấp các sản phẩm dịch vụ đảm bảo chất lượng và thỏa mãn nhu cầu của khách hàng, Euro Holdings luôn luôn đặt chữ tín lên trên để trở thành cầu nối tin cậy giữa người mua và người bán trong mỗi giao dịch bất động sản. Trên hành trình dài phía trước, Euro Holdings đặt mục tiêu duy trì vị thế hàng đầu, tiếp tục phát triển các dự án mới, mở rộng tầm ảnh hưởng và kết nối tới nhiều hơn các chủ đầu tư tại địa phương, các đơn vị môi giới chuyên nghiệp nhằm góp phần mang đến một diện mạo mới, tích cực và chuyên nghiệp hơn, góp phần thúc đẩy sự tiến bộ của ngành bất động sản tại Việt Nam", đại diện Euro Holdings chia sẻ.

(Dân trí) - Một số khu dân cư có sự đầu tư của các nhà phát triển và quy hoạch nước ngoài trong hơn 20 năm qua giữ được sự bền vững về không gian sống, giá trị đầu tư, khả năng cho thuê dài hạn.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư nước ngoài đang rót vốn đầu tư nhiều dự án tại Việt Nam.

Sự bền vững và tăng trưởng giá trị của dự án có chủ đầu tư ngoại

Bất động sản được xem là có giá trị khi thu hút được cư dân về sinh sống, hệ sinh thái dịch vụ, hoạt động kinh doanh theo đó nở rộ. Người sở hữu bất động sản dù để ở, cho thuê hay chỉ là tài sản trú ẩn đều có thể hưởng lợi từ việc tăng trưởng giá trị.

Với kinh nghiệm cùng tầm nhìn trong việc phát triển đô thị, một số nhà phát triển và quy hoạch nước ngoài chi hàng nghìn tỷ đồng xây dựng nhà ở, thiết kế không gian sống hoàn chỉnh đi kèm. Các đô thị có chỗ cho siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… kết nối giao thông cũng được mở rộng, kéo gần khoảng cách khu dân cư mới với trung tâm thành phố.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thu hút gần 60.000 cư dân, 50% trong số đó là người nước ngoài. Nhiều tập đoàn đa quốc gia như: Unilever, Manulife, Porsche, Toyota,… cũng đến Phú Mỹ Hưng và thiết lập trụ sở hoạt động từ lâu do đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cuộc sống cũng như kinh doanh với tiêu chuẩn cao.

Điều này cho thấy, cốt lõi của một dự án bất động sản nằm ở việc cung cấp dịch vụ, phục vụ nhu cầu đời sống người dân chứ không chỉ là xây dựng công trình. Duy trì môi trường sống trong lành, tạo dựng không gian đô thị tiện ích, giao thông thông suốt, an ninh đảm bảo cùng cộng đồng cư dân tri thức, văn minh đã nâng tầm giá trị bất động sản.

Nâng tầm giá trị căn hộ

Việt Nam hiện có 48 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào thị trường bất động sản, đa phần đều có nhiều kinh nghiệm về đô thị hóa như: Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia...

N.H.O - Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia, một đơn vị phát triển bất động sản từ Hàn Quốc trong hơn 10 năm qua đã và đang mang đến Việt Nam những dự án bất động sản có mức giá hợp lý với không gian sống chất lượng, ổn định và giá trị gia tăng theo từng năm. Những giá trị mà một dự án căn hộ cần có, được N.H.O đúc kết từ những kinh nghiệm tại thị trường Hàn Quốc - nơi cư dân đã quen với cuộc sống tại các chung cư suốt hơn 70 năm qua.

Các dự án Diamond City - An Giang, An Phú Sinh - Quảng Ngãi, City Tower - Bình Dương, Imperial Place - TPHCM,... ghi nhận sự tăng giá sau thời điểm bàn giao. Đến nay, N.H.O phát triển hơn 18 dự án tại 8 tỉnh thành, cung cấp hơn 30.000 căn hộ chung cư và nhà phố chất lượng cho cư dân.

Mới đây nhất, The Dragon Castle - khu chung cư tổ hợp ngay cạnh vịnh di sản Hạ Long, Quảng Ninh vừa được bàn giao cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển.

Với tiêu chí nhập khẩu giá trị căn hộ từ xứ sở kim chi, từ những viên gạch đầu tiên, chủ đầu tư N.H.O và đội ngũ thi công dự án đặt nhiều tâm huyết. "Chất lượng cuộc sống cư dân là điều chúng tôi quan tâm hàng đầu", ông Jo Inyeob, Giám đốc dự án cho biết.

The Dragon Castle đề cao sự an toàn với nội khu khép kín, không ô tô di chuyển - phù hợp cho các gia đình có con nhỏ hoặc cha mẹ già. Công nghệ thông minh tích hợp: thang máy không chạm, nhận diện Face ID, hệ thống kiểm tra chất lượng không khí, nguồn nước… mang đến cho cư dân trải nghiệm sống khác biệt, đẳng cấp. Tiện ích theo chuẩn Hàn tập trung tại tầng cao với tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long như: cầu kính trên không, bể bơi vô cực, phòng gym & yoga… cũng được đầu tư chỉn chu.

Dãy shophouse rộng thoáng, thiết kế khoa học phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán giúp các nhà đầu tư càng thêm tin tưởng về sự sầm uất trong tương lai.

"Không gian sống lành mạnh, các tiện ích đa dạng đã thuyết phục được tôi. Ngoài ra, đây là chung cư có chủ đầu tư ngoại uy tín, bàn giao sổ hồng lâu dài. Tôi thấy yên tâm hơn khi sở hữu tài sản giá trị", chị Thanh Trúc (Hạ Long, Quảng Ninh) vừa mua căn hộ 3 phòng ngủ chia sẻ.

Sắp tới sẽ có sự hiện diện của đại siêu thị Nhật Bản - AEON Mall nằm cạnh dự án, khu phức hợp Hạ Long Xanh, sân golf Đông Triều, cảng quốc tế Tuần Châu... đang khởi công, tăng sức hút cho dự án.

Việc nằm trong vùng lõi của trung tâm thành phố mới Hạ Long cho thấy tầm nhìn đón đầu quy hoạch của N.H.O. - Tổ hợp bất động sản theo chuẩn Hàn, đại siêu thị Nhật Bản, cảng biển quốc tế sẽ tạo nên tâm điểm giao thương quốc tế sôi động, đón đà tăng giá theo tiến độ hạ tầng triển khai.

Chủ đầu tư: Công ty N.H.O (Tổ chức Nhà Quốc gia)

Tư vấn phát triển kinh doanh: WeLand

Đại lý phân phối: Vhomes, Mai Việt Land, SRT, T-land, Nhật Minh Land.

Hotline: 096 552 0660

Website: https://www.nhojsc.vn/du-an/nha-o/the-dragon-castle.html

Facebook: https://www.facebook.com/TheDragonCastle.N.H.O

Văn phòng bán hàng: số 1, đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị giải quyết các hồ sơ theo các nhóm trường hợp khác nhau. Cơ quan thuế cần giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Vừa qua, Cục Thuế TPHCM có văn bản khẩn gửi UBND TPHCM về việc giải quyết những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8. Đơn vị này nêu, từ ngày 1/8 đến 27/8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ.

Trong đó, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...). Còn lại, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Trước tình hình này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề xuất các giải pháp xử lý hồ sơ tồn đọng.

Ông đề nghị cơ quan thuế giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Bởi, các trường hợp này không phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ… vì tất cả các hồ sơ này đều không bị vướng về pháp lý.

Ông cũng đề nghị phân loại 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản để có cách giải quyết phù hợp. Đại diện HoREA đề nghị Bộ Tài chính có văn bản hướng dẫn nghiệp vụ để xử lý 5.448 hồ sơ này.

Đại diện HoREA gợi ý, với các bên chuyển nhượng ghi giá trên hợp đồng chuyển nhượng bằng hoặc cao hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì cơ quan thuế tiếp tục giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản.

Trường hợp cơ quan thuế phát hiện dấu hiệu kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì yêu cầu các bên kê khai lại giá chuyển nhượng và xem xét giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản như đã thực hiện trong các năm qua.

Đối với 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu đề nghị phân loại theo 2 trường hợp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì 2 loại hồ sơ trên (kể cả 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản) sẽ được giải quyết theo quy định này.

Trường hợp thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương thì HoREA đề nghị các cơ quan có thẩm quyền tại TPHCM (cũng như các địa phương khác) phải nỗ lực sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh trong 1-2 tuần tới đây.

Điều này vừa giải quyết 8.808 hồ sơ tồn đọng tại cơ quan thuế, vừa để áp dụng bảng giá đất điều chỉnh cho 11 trường hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Trước đó, với 8.808 hồ sơ tồn đọng, Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TP sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất... Điều đó giúp cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.

Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, Cục này cho biết sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân, tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại.

Theo Sở Xây dựng TPHCM trong năm 2020, nguồn cung nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội trên địa bàn thiếu hụt nghiêm trọng.

Số liệu từ Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, trong năm 2020, có tổng cộng 31 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 16.895 căn nhà (trong đó có 15.275 căn hộ, 1.617 căn nhà thấp tầng và 3 căn biệt thự), tổng giá trị cần huy động vốn là 66.674 tỷ động.

Trong đó, 7.114 căn phân khúc cao cấp (chiếm 42,1%), 9.618 căn phân khúc trung cấp (chiếm 56,9%) và 163 căn phân khúc bình dân (chiếm tỷ lệ 1%). 

Như vậy, so với nguồn cung nhà ở năm 2019, tổng số dự án nhà ở đưa ra thị trường năm 2020 giảm 34%, tổng số căn nhà giảm 30,4%, trong đó phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) giảm tới 98,7%. 

Trong khi đó, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) lại cho rằng, trên thực tế thì phân khúc nhà ở cao cấp chiếm đến tỷ lệ khoảng 70%, chiếm thế áp đảo trên thị trường bất động sản năm 2020; phân khúc nhà ở trung cấp chiếm khoảng trên dưới 25% tổng số nhà ở. Đáng quan ngại là phân khúc nhà ở bình dân chỉ có 163 căn nhà, chỉ chiếm 1% trong tổng số nhà ở được huy động vốn năm 2020.

"Đây là chỉ dấu cho thấy rõ sự lệch pha sản phẩm trên thị trường bất động sản, lệch về phân khúc nhà ở cao cấp; trong lúc rất thiếu sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp, dẫn đến sự phát triển của thị trường bất động sản thiếu tính ổn định, bền vững", Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đánh giá.

Lý giải về sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng so với thực tế, HoREA cho biết, khi trình dự án lên Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp, nhưng đến khi huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, thì chủ đầu tư bán nhà với mức giá cao hơn, thậm chí có mức giá nhà ở cao cấp.

Cũng theo HoREA, giá nhà vẫn tăng nóng trong năm 2020 do thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường và do các chủ đầu tư dự án muốn tối đa hóa lợi nhuận, nên đã đẩy giá làm cho giá nhà luôn có xu thế tăng, nhất là trong lúc sức mua trên thị trường sơ cấp vẫn mạnh và tỷ lệ hấp thụ của thị trường rất cao, bình quân lên đến 70-80% qua các đợt mở bán các dự án nhà ở trong năm 2020.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, HoREA cho rằng trên cơ sở kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô. Dự báo năm 2021, thị trường bất động sản cả nước và TPHCM sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, ổn định và chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng "đóng băng", hoặc "bong bóng" bất động sản do sức mua và tổng cầu nhà ở có khả năng thanh toán vẫn cao.

Phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền (bao gồm nhà ở thương mại có giá trung bình, nhà ở thương mại có giá thấp, nhà ở xã hội) sẽ giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản, là cơ hội để người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư tạo lập được nhà ở.

Cùng chung ý kiến, Sở Xây dựng TPHCM cũng nhận định rằng, thị trường bất động sản TPHCM cơ cấu sản phẩm đang mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững và đảm bản an sinh xã hội vì theo nhu cầu thực tế. 

Theo Sở Xây dựng TPHCM, để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng có nhu cầu phải giữ ở tỷ lệ cao, tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiềm tỷ lệ nhỏ. Vì vậy, trong năm 2021, TPHCM sẽ có điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu này.

(Dân trí) - Quân đội Nga dồn dập nã hỏa lực vào trung tâm Chasov Yar và các mũi xung kích của họ được cho là đã tiến sâu vài trăm mét trong đô thị lõi. Đây là điều khá bất ngờ.

Rộ tin Nga đã thọc sâu vào trung tâm Chasov Yar

Theo kênh Military Summary,các nguồn tin Ukraine cho biết lực lượng Moscow đang tập trung binh lực ở Tokmak để thực hiện các hoạt động tấn công trong vùng Zaporizhia. Mục tiêu sẽ là Orekhov và/hoặc Hulyaipole. Giao tranh vẫn rất ác liệt.

Các video định vị địa lý cho thấy mũi xung kích của Nga đã chiếm được phần phía bắc Makiivka ở nam Kupyansk.

Tại Chasov Yar, lực lượng Moscow đang tiến về phía bắc và chiếm các vị trí của đối phương ở đó. Một đoạn video cũng cho thấy họ pháo kích vào trung tâm Chasov Yar. Việc tiến sâu vài trăm mét vào trung tâm thành phố này là điều khá bất ngờ. Hiện vẫn chưa rõ cuộc tấn công này đến từ phía nào, nếu thông tin này là xác thực.

Quân đội Nga cũng đang tiến về Toretsk và New York, chiếm nhiều vị trí hơn.

Các video khác trên trục Ugledar (Vuhledar) - Vodiane cho thấy Nga đang đưa thêm bộ binh vào các vị trí đã đạt được đột phá ngày hôm qua. Dự kiến sẽ có thêm nhiều cuộc tấn công tiếp theo.

Ở Krynki, theo các nguồn tin Ukraine, lực lượng Kiev đã rời bỏ vùng đồng bằng và hải đảo. Một lý do có thể dẫn tới điều này có thể là do họ thiếu nhân sự trong khi chiến tuyến quá dài, nhiều nơi khác cần được tăng cường lực lượng nhằm  ngăn cản bước tiến của đối phương.

Avdiivka tiếp tục rung chuyển

Kênh Readovkađưa tin, trên mặt trận Avdiivka, lực lượng Moscow đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công vào Progress từ nhiều phía.

Cụ thể, gần Ocheretine, Nga đã đánh bật đối phương khỏi Lozovatskoye và dọn sạch vùng ngoại ô của ngôi làng. Lực lượng đồn trú của Kiev rút lui về Timofeevka.

Các mũi xung kích Nga đang tích cực vượt qua hàng phòng ngự đối phương ở Novoselovka 1, nơi Ukraine cố gắng khắc phục tình hình bằng một cuộc phản công nhưng bất thành. Hiện lực lượng Kiev nắm giữ một phần các tòa nhà ở ngoại ô phía nam khu định cư.

Sau khi kiểm soát hoàn toàn Novoselovka, lực lượng Moscow sẽ mở rộng vùng kiểm soát ở phía tây Evgenovka. Họ đang tiến về phía nam Lozovatsky. Điều này sẽ giúp có thể bắt đầu một cuộc tấn công vào các cứ điểm của đối phương tại các làng Progress và Volchye từ nhiều hướng.

Không quân và pháo binh sẽ giúp các binh sĩ Nga làm mềm chiến trường. Lực lượng phòng thủ của Kiev đang thiếu thốn đủ thứ và xuống tinh thần nên rất khó có khả năng giữ được các tuyến phòng thủ vòng ngoài. Nguy cơ sụp đổ liên hoàn ở mặt trận Avdiivka một lần nữa ngày càng hiện rõ hơn.

Kiev phản công dữ dội ở Volchansk

Kênh Rybarcho biết, trong ngày qua, lực lượng Moscow đã tấn công vào các mục tiêu của đối phương trên nhiều khu vực khác nhau trong lãnh thổ Ukraine. Tại vùng Dnipropetrovsk, một cuộc không kích đã phá hủy đài radar P-18 của Ukraine.

Ngược lại, Kiev đã cố gắng thực hiện một cuộc tấn công khác vào Crimea, nhưng hơn 30 UAV và 10 xuồng không người lái đã bị phá hủy mà không gây ra bất kỳ thiệt hại nào cho phía Nga.

Tại Slobozhansky (Kharkov), các đội hình của Kiev tiếp tục phản công các vị trí của Nga ở Hlyboke và Starytsia, trong khi các trận chiến đô thị đẫm máu đang diễn ra ở Volchansk.

Trên trục Kupyansk - Svatove, lực lượng Moscow một lần nữa phá hủy tuyến đường vượt sông Oskil gần Kupyansk - Uzlove mới được khôi phục gần đây.

Trên trục Oleksandrivka - Kalinovo, lính dù Nga đang tiến vào Novhorodske và chiến đấu ở các khu định cư lân cận.

Tại Pokrovsk (Avdiivka), lực lượng Moscow đã tiến tới hồ Brodok trên sông Volchya phía tây Yevhenivka, hoàn thành việc mở rộng vùng kiểm soát trên cánh đồng.

Ở Nam Donetsk, quân đội Nga trong cuộc tấn công đã chiếm giữ hàng cây giữa các rãnh Ikryana và Solenenkaya, củng cố các vị trí mới.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine nêu tên những vùng nóng nhất

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo của Bộ Tổng tham mưu Ukraine tính đến 22h00 ngày 18/7 cho biết, 107 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận. Pokrovsk, Kurakhovskoe và Toretsk là các nơi giao tranh nóng bỏng nhất.

Báo cáo có đoạn: "Trong ngày, đối phương tiến hành hai cuộc tấn công tên lửa, sử dụng 3 quả đạn; 54 cuộc không kích (ném 65 bom KAB) và sử dụng 411 UAV. Họ cũng thực hiện gần 3.000 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".

Bộ Tổng tham mưu khẳng định lực lượng phòng vệ cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Orekhov và  Dnieper. Trên hướng Toretsk, 18 đợt tấn công của Nga diễn ra gần Severny, Toretsk và New York, trong đó 16 đợt đã bị đẩy lùi, giao tranh tiếp tục diễn ra ở hai địa điểm.

Hôm nay đối phương hoạt động tích cực nhất ở hướng Pokrovsk. Tổng cộng, kể từ đầu ngày, họ đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự 22 lần, trong đó 15 đợt tấn công đã bị đẩy lùi, 7 cuộc đụng độ đang diễn ra. Theo hướng Kurakhovskoe, đối phương đã tấn công 14 lần, giao tranh ác liệt nhất ở khu vực Krasnogorovka và Praskovyevka.

Ông Zelensky: Thế giới phải gây áp lực buộc Nga phải ngồi vào bàn đàm phán

Trong một cuộc phỏng vấn với BBC, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng, thế giới phải gây áp lực lên Nga để đưa nước này ngồi vào bàn đàm phán nhằm chấm dứt chiến tranh.

Ông tuyên bố: "Điều này không có nghĩa là tất cả lãnh thổ sẽ đòi lại được bằng vũ lực. Tôi nghĩ rằng sức mạnh ngoại giao có thể giúp ích được".

Nhà lãnh đạo nói thêm rằng một nước Nga yếu kém trên chiến trường sẽ đưa Ukraine vào thế mạnh hơn trên bàn đàm phán.

Ông bày tỏ quan điểm: "Bằng cách gây áp lực lên Nga, tôi nghĩ rằng có thể đạt được thỏa thuận về giải pháp ngoại giao"

Nhà lãnh đạo cũng phát biểu trong cuộc phỏng vấn về thời gian dự kiến ông sẽ từ chức tổng thống: "... không cho đến khi chiến tranh kết thúc".

Ông Stoltenberg cho rằng điều quan trọng là Mỹ tiếp tục hỗ trợ Kiev

AFPđưa tin, Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg, người sắp rời chức, lưu ý rằng vai trò của Mỹ là cực kỳ quan trọng trong việc hỗ trợ Ukraine.

Giữa những tuyên bố của ông Donald Trump và các cộng sự đặt ra câu hỏi về việc Washington tiếp tục hỗ trợ Kiev nếu cựu Tổng thống trở lại Nhà Trắng, Tổng thư ký Stoltenberg lưu ý rằng vai trò của Mỹ trong viện trợ của phương Tây cho Ukraine là cực kỳ quan trọng.

"Các đồng minh châu Âu và Canada tất nhiên có thể làm được nhiều hơn thế. Nhưng điều cực kỳ quan trọng là Mỹ tiếp tục hỗ trợ Ukraine. Đây phải là nỗ lực chung giữa Bắc Mỹ và châu Âu, và Mỹ là đồng minh lớn nhất. Vì vậy, tôi kỳ vọng Washington tiếp tục hỗ trợ Kiev", ông Stoltenberg nói.

Ông nhắc lại rằng việc cung cấp sự hỗ trợ như vậy cho Ukraine là vì lợi ích an ninh của Mỹ.

"Nếu Tổng thống Putin giành chiến thắng ở Ukraine, đó không chỉ là một thảm kịch đối với người Ukraine mà còn khiến thế giới trở thành một nơi nguy hiểm hơn... Nếu chúng ta muốn đạt được mục tiêu mà ở đó Ukraine là một quốc gia độc lập có chủ quyền, thì cách để làm điều đó là cung cấp nhiều hỗ trợ hơn cho Ukraine", Tổng Thư ký NATO nhấn mạnh.

Ông Trump đã từng đưa ra tuyên bố gây chú ý rằng ông có thể đàm phán một thỏa thuận hòa bình giữa Nga và Ukraine trong vòng 24 giờ nếu đắc cử. Nhưng ông đã nhiều lần từ chối nêu rõ mình sẽ làm điều đó như thế nào.

Đã có thông tin trên các phương tiện truyền thông về việc cựu Tổng thống Mỹ được cho là đang tìm cách thúc đẩy Kiev nhượng bộ lãnh thổ để chấm dứt xung đột.

Người được ông Trump lựa chọn làm ứng viên phó tổng thống, J.D. Vance, tỏ ra hoài nghi về việc viện trợ thêm cho Ukraine và đã nói rõ trong các tuyên bố trước đó rằng ông không coi Nga là mối đe dọa nghiêm trọng đối với châu Âu.

Ukraine thảo luận với Đan Mạch về việc đào tạo thêm phi công 

European Pravdađưa tin, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky và Thủ tướng Đan Mạch Mette Frederiksen đã tổ chức cuộc gặp song phương bên lề Hội nghị thượng đỉnh Cộng đồng Chính trị Châu Âu tại London.

Ông Zelensky lưu ý rằng Ukraine đánh giá cao sự hỗ trợ của Đan Mạch, quốc gia đã cung cấp 19 gói viện trợ quân sự và cũng là quốc gia đầu tiên ngoài G7 ký thỏa thuận an ninh song phương với Ukraine.

Tổng thống lưu ý: "Chúng tôi đã thảo luận về việc thực hiện thỏa thuận an ninh, nhu cầu mở rộng đào tạo phi công Ukraine, tái thiết và hội nhập châu Âu. Tôi rất biết ơn về quyết định của chính phủ (Đan Mạch) đầu tư vào ngành công nghiệp quốc phòng Ukraine".

Đan Mạch dẫn đầu liên minh "hàng không" theo "thể thức Ramstein" và điều phối các bước đi của những đồng minh đang chuẩn bị chuyển máy bay chiến đấu F-16 của phương Tây sang Ukraine.

Vào đầu tháng 7, có thông báo rằng Hà Lan sẽ sớm bắt đầu giao chiếc đầu tiên trong số 24 máy bay chiến đấu F-16 đã hứa cho Ukraine.

Na Uy gần đây tuyên bố sẽ chuyển tổng cộng 6 chiếc F-16 cho Ukraine, những chiếc đầu tiên sắp được giao trong năm nay.